به گزارش آوای خزر، محسن رضایی، کارشناس حوزه ساختمان و شهردار اسبق محمودآباد و چمستان، در گفتوگویی اختصاصی با این رسانه، با اشاره به چالشهای جدی در مسیر تأمین مسکن مناسب برای مردم، گفت:
«افزایش قیمت نهادههایی نظیر مجوزها، زمین، مصالح ساختمانی و دستمزد کارگری موجب جهش شدید بهای تمامشده مسکن شده و سیاستگذاریهای کنونی در صنعت ساختمان، چه در بخش صنعتیسازی و چه در تجاریسازی، نتوانسته به خانهدار شدن مردم کمکی کند.»
سیاستهای فعلی ساخت مسکن ناکارآمد است
رضایی با تأکید بر اینکه بالا بودن قیمت تولید مسکن موجب غیر اقتصادی شدن ساختوساز برای سرمایهگذاران و غیرقابل دستیابی شدن خانه برای مردم شده، تصریح کرد: «یکی از اصلیترین موانع بر سر راه خانهدار شدن مردم، عدم تغییر سیاستها به نفع کاهش قیمت نهایی ساختمان است.»
او با اشاره به اسناد بالادستی، یادآور شد: «قرار بود شهرداریها در پایان برنامه پنجساله چهارم توسعه، به سمت حذف عوارض صدور پروانه ساختمانی حرکت کنند و منابع مالی خود را از طریق درآمدهای پایدار تأمین نمایند، اما در عمل نه تنها این هدف محقق نشد، بلکه با افزایش هزینههای پرسنلی و بیتوجهی به چابکسازی سازمانی، شاهد رشد شدید عوارض ساختوساز بودهایم.»
پیامدهای افزایش بیضابطه عوارض ساختوساز
این کارشناس صنعت ساختمان افزود: «اکنون شهرداریها با کاهش شدید صدور پروانههای ساختمانی و در نتیجه کاهش چشمگیر درآمد روبهرو هستند. این ناترازی شدید در نهایت به سقوطی بهمنوار منجر شده که آثارش مستقیماً بر خود مدیریت شهری بازتاب یافته است.»
رضایی در پایان تأکید کرد که تداوم چنین روندی میتواند آینده بازار مسکن و عملکرد شهرداریها را بهشدت تحت تأثیر قرار داده و بحران خانهدار شدن مردم را عمیقتر کند.
انتهای پیام/
