مازندران در حالی وارد مرحله بازنگری طرحهای جامع شهری و توسعه الگوهای جدید شهرسازی شده که همزمان، پروژههای گسترده مسکن، شهرکسازی و زیرساختی در استان در حال اجراست؛ روندی که به گفته مدیرکل راه و شهرسازی، دیگر با مدلهای سنتی مدیریت شهری قابل پاسخگویی نیست.
به گزارش آوای خزر،جابر حسن زاده مدیرکل راه و شهرسازی مازندران با تأکید بر پایان افق طرحهای جامع و تفصیلی شهری در استان، از آغاز روند بازنگری در این اسناد خبر داد و گفت: با توجه به رشد جمعیت ثابت و شناور ناشی از گردشگری و افزایش تقاضای سکونت در شهرهای مازندران، ادامه مدیریت شهری با الگوهای گذشته پاسخگو نیست و نیاز به رویکردهای جدید، از جمله بررسی ضوابط بلندمرتبهسازی، بهطور جدی در دستور کار قرار گرفته است.
وی با اشاره به فعال شدن کارگروه سیما و منظر شهری بومی در استان افزود: تصمیمگیریها در حوزه طرحهای جامع شهری باید با نگاه تقاضامحور و با هدف افزایش رضایت شهروندان انجام شود، چرا که فشار ناشی از ورود گردشگران و جمعیت شناور، بهصورت مستمر بر شهرهای استان در حال افزایش است.
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران همچنین تأکید کرد: با وجود ارزش بالای زمین و کاهش نرخ رشد جمعیت جوان، بینظمی در رعایت مقررات ملی ساختمان در برخی نقاط استان مشاهده میشود که این موضوع نیازمند اصلاح جدی در فرآیند نظارت و اجراست.
او از تعیین تکلیف موضوع بلندمرتبهسازی در شورای برنامهریزی استان در هفته آینده خبر داد و آن را یکی از تصمیمات مهم در آینده کالبدی شهرهای مازندران عنوان کرد.
پیشرفت نهضت ملی مسکن در مازندران
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران با اشاره به اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان گفت: تاکنون حدود ۶ هزار و ۷۰۰ نفر در این طرح ثبتنام کردهاند که از این تعداد، یکهزار و ۱۳۰ واحد به بهرهبرداری رسیده است.
به گفته وی، ۱۷۵ واحد دیگر نیز در ماههای آینده آماده تحویل خواهد شد و بر اساس برنامهریزی انجامشده، حدود یکهزار و ۳۰۰ واحد تا پایان سال به متقاضیان واگذار میشود.
طرح جوانی جمعیت و واگذاری زمین
وی در بخش دیگری از سخنان خود به اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت: تاکنون زمین به ۸۵۰ خانوار در استان تحویل شده و در ادامه، ۴۰۰ قطعه زمین دیگر تا پایان آبانماه واگذار خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران افزود: در مجموع حدود ۶ هزار خانوار در این طرح ثبتنام کردهاند که پس از بررسیها، ۲ هزار و ۷۰۰ خانوار واجد شرایط دریافت زمین شناخته شدهاند.
بازار اجاره و برنامه تأمین واحدهای استیجاری
وی با اشاره به چالشهای بازار اجاره مسکن در استان گفت: کاهش قدرت خرید و افزایش فشار تقاضا در بازار اجاره از دغدغههای جدی است و در همین راستا، با همکاری وزارتخانه، واگذاری ۲۹۰ واحد استیجاری برای زوجهای جوانی که کمتر از پنج سال از ازدواج آنان گذشته در دستور کار قرار گرفته است.
به گفته وی، کنترل بازار اجاره نیازمند هماهنگی بیشتر میان دستگاههای اجرایی و تقویت نظارت بر بنگاههای معاملات ملکی است.
توسعه شهرکهای مسکونی جدید
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران از برنامهریزی برای احداث چند شهرک مسکونی بزرگ در استان خبر داد و گفت: دو شهرک دولتی در زمینهایی به وسعت ۱۴۷ هکتار در گوهرباران ساری و ۶۰ هکتار در گلوگاه در حال اجراست که در مجموع ظرفیت ساخت حدود ۱۵ هزار و ۴۰۰ واحد مسکونی را فراهم خواهد کرد.
وی این پروژهها را بهعنوان ذخیره سکونتی برای زوجهای جوان در مناطق مرکزی و شرقی استان معرفی کرد و افزود: علاوه بر این، سومین شهرک دولتی نیز در محدوده غرب مازندران در مرحله نهاییسازی زمین و واگذاری به پیمانکار قرار دارد.
چالش زیرساختهای حملونقل و پروژههای راهسازی
مدیرکل راه و شهرسازی مازندران با اشاره به نقش حیاتی جادههای استان در تردد ملی، بهویژه در ایام پرتردد سال، گفت: با توجه به محدودیت اعتبارات ملی، بخشی از پروژههای راهسازی از محل منابع مولدسازی و با پیگیریهای استانی تأمین مالی میشود.
وی از اجرای طرحهای تعریض در محورهای مختلف از جمله کیاکلا–جویبار، بهنمیر–کیاکلا، بهشهر–زاغمرز و ساری–تاکام خبر داد و افزود: فاز نخست آزادراه قائمشهر–ساری به طول ۲۲ کیلومتر نیز با مشارکت بخش مالی در حال اجراست.
به گفته او، مهمترین چالش در اجرای پروژههای راهسازی، تملک اراضی و هزینههای بالای آن است و در برخی پروژهها بخش عمدهای از منابع صرف همین موضوع میشود.
نگاه به آینده حملونقل و توسعه پایدار
وی در پایان تأکید کرد: حل کامل مشکل ترافیک در مازندران صرفاً با توسعه جادهای امکانپذیر نیست و توسعه حملونقل ریلی باید در کنار پروژههای جادهای بهصورت جدی دنبال شود.
همچنین مطالعاتی درباره استفاده از انرژی خورشیدی در واحدهای مسکونی و احیای بافتهای فرسوده در استان در حال انجام است، اما کمبود اعتبارات روند اجرای این طرحها را با کندی مواجه کرده است.
انتهای پیام/
